凤冈县珍稀植物园配套休闲桂花山庄建设可行性分析
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摘 要：通过凤冈县珍稀植物园配套休闲桂花山庄项目的建设，在保护县内珍稀植物、乡土树种，加快凤冈打造桂花县建设的步伐的基础上，给县城人民营造一个集观光、科教、休闲于一体的娱乐的场所。
关键词：凤冈县;植物园;配套;桂花山庄;建设
一、项目建设背景
我县有着良好的生态环境，物种资源丰富，境内有国家一级保护树种红豆杉、二级保护树种楠木等，还有桂花等品质优良的乡土树种，随着人们生活水平的不断提高，绿色城镇、美丽乡村的不断建设，在县委、县政府提出“建设生态家园，开发绿色产业”的战略定位下，全县人民正在为建设“四个凤冈”这一宏伟的目标而努力，在县委、县政府提出建设“四个一”工程中，已提出要实现人均一亩花卉苗木，为此，通过珍稀植物园配套桂花山庄，在保护珍稀植物的基础上，带动打造桂花县建设的进程，同时为县城人民营造一个休闲娱乐的场所。
二、项目内容
珍稀植物园配套桂花山庄建设主要建设项目为：珍稀植物保护、休闲娱乐、旅游观光，绿化苗圃建设、花卉基地建设。
三、项目建设地点
龙泉镇文峰村大毛坡（原林业局苗圃场一带）
四、项目建设内容及规模
建设内容为集珍稀植物保护、生态观光、休闲娱乐为一体的珍稀植物配套桂花山庄一个，规模为管理服务中心办公楼及附属设施占地10亩，珍稀植物保护园区一个50亩，苗圃基地20亩，休闲娱乐建筑占地20亩，桂花种植、观花赏果园建设占地400亩。总计占地500亩。规模为：
1.管理服务中心办公楼及附属设施占地10亩，建办公楼一幢，面积2400平方米，建别墅一幢，面积 1200平方米，建宾馆一幢，面积4800平方米。
2.珍稀植物保护园区50亩。
3.苗圃基地占地20亩，
4.休闲娱乐建筑占地4亩，建休闲娱乐大楼一幢，面 积2000平方米。
5.桂花种植、观花赏果园建设占地400亩，分布为上半山为观花赏果园，下半山为桂花种植园。
五、项目建设年限
两年。即2019年-2020年。
六、项目建设必要性
1.森林植物物种保护的需要。党的十八大把生态环境建设提到了重要的议事日程，生态环境建设重点体现在林业，林业事业的健康发展离不开丰富的物种资源，因此，建立珍稀植物园，保护珍稀树种和品质优良的乡土树种是非常必要的。
2.人们精神生活的需要。随着人们生活水平的提高，在满足了物质生活需要的同时，不断地注重精神生活的追求，作为一个近10万人口的县城，人们工作之余想就近放松心情却没有去处，虽然有万佛山森林公园等休闲的地方，但因离县城较远而不易被人们接受，西山森林公园又面临被水库建高被淹的现状，因此，在龙泉镇文峰村大毛坪建设该珍稀植物园配套桂花山庄，是非常必要的。
3.打造桂花县建设的需要。建设该桂花山庄，可以有效地推进桂花县建设的进程，从而带动县域经济的发展，同时还可以打开凤冈鲜切花市场，带动当地农民增收致富，因此，建设该项目是发展的需要。
4.对外宣传凤冈的需要。依托生态桂花山庄的建设，结合我县良好的生态乡村旅游，可对外宣传凤冈的生态宜居、生态宜游的绿色生态，因此，建设该项目已势在必行。
七、项目建设可行性分析
1.珍稀植物园建设可行性分析。现有珍稀植物及品质优良的乡土树种在我县境内生长良好，说明我县土壤立地条件较好，因此，我们在建园保护我县现有珍稀树种和品质优良的乡土树种的基础上，还可以引进外来珍稀植物，扩大我县物种种类。
2.桂花园建设可行性分析。桂花园建设：土地均为耕地，立地条件好，桂花品种主要以凤冈乡土桂花树种为主，引进国内适应我县生长的各类桂花品种，打造品种多样的桂花园。
3.观花赏果园建设可行性分析。观光赏果园建设：主要以桃子、李子、梨子极其他经济果木为主，这些树种都为我县乡土树种，且栽植地立地条件好，容易种植，该园建成后，人们在工作之余可春去园区观花，夏去园区赏果。
4.花卉苗圃园建设可行性分析。花卉苗圃园建设：一是建以桂花大苗为主，其他绿化树种为辅的苗圃，培育大苗，通过在苗圃内购买大苗且在山庄内栽植结婚纪念树、生日纪念树等方式不断绿化美化山庄。二是通过温室大棚开展花卉组织培养，打开凤冈鲜切花市场，同时辐射到周边县市。
5.娱乐场所、宾馆、别墅建设及旅游发展可行性分析。娱乐场所、宾馆、别墅建设及旅游业：作为凤冈一个近10万人口的县城，周边没有人们可休闲娱乐的地方，该山庄离县城近，县城人员在工作之余可去山庄玩，加之凤冈有着良好的生态环境，生态乡村旅游已具规模，该山庄建成后，也能吸引更多的外来游客。
6.市场前景分析。随着我县打造生态旅游业的发展，结合县城近10万人口的现状，在珍稀植物园保护建设的基础上，发展休闲旅游山庄，市场前景非常看好。
八、投资估算及资金筹措
1.投资估算。（1）土地征用：200亩*3万元/亩=600万元。土地租赁：300亩*300元/亩.年*30年=270万元。（2）珍稀植物园建设：50亩*10000元/亩=50万元。（3）山庄管理综合大楼：2400平方米*1500元/平方米=360万元。（4）山庄宾馆：4800平方米*1500元/平方米=720万元。（5）山庄大别墅：1200平方米*1500元/平方米=180万元。（6）苗圃建设：2400平方米*500元/亩=120万元。（7）附属设施建设：7000平方米*800元/平方米=560万元。（8）环保措施及污水处理设施：100万元。（9）山庄桂花、果树栽植：400亩*2万元/亩=800万元。（10）房屋装修费用：8400平方米*1600元/平方米=1344万元。以上10项共计资金4234万元。
2.资金来源。通过招商引资或政府引导组建全资企业引进资金，在此基础上，可以从公益事业建设方面争取一定的资金，也可以争取省、市对珍稀植物建设的专项资金。
九、效益分析
1.生态效益：珍稀植物园配套桂花山庄建成后，在保护了我县珍稀植物资源的基础上，由于离县城规划区较近，一方面绿化、美化了县城郊区，另一方面也保护了护城河的水土，从而保护了我县的生态环境。
2.经济效益：珍稀植物园配套桂花山庄建成后，与县内他生态乡村旅游一起，推进我县生态乡村旅游业的发展，从而带动我县县域经济的发展。
3.社会效益：珍稀植物园配套桂花山庄建成后，可以解决当地农村富余劳动力的就业问题，使他们在自己家门口就能就业，这样不仅挣了钱，同时也照顾了家庭，减少了不必要的社会负担。
十、结语
建设该项目，不仅能保护县内各种珍稀植物和品质优良的乡土树种，也能依托該园建设桂花山庄，打造休闲产业，符合凤风县生态旅游的发展主线，同时也可减轻县城因休闲娱乐场所少的压力。因此，该项目建设是可行的。
参考文献：
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[3]姚炳矾， 王翔. 荔波喀斯特珍稀植物园建设的意义及其布局方案分析[J]. 现代农业科技， 2012（16）：223-224.
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